Baumaßnahme
Sanierung Gasthof am Schloss in Windach
Projekt 22/984
Bauherr
Gemeindewerke Windach
Allgemeine Angaben zur Baumaßnahme
Geschossfläche: 1.045 m²
Gästezimmer: 11
Gebäudeteile: 2
Geschosse: EG/1.-2.OG
Baujahr: 2024-2025
Sanierung Neubau nach dem aktuellen Wärmeschutz-Standard
Denkmalschutzauflagen für Holzbalkendecken und Dachstuhl
Herstellungskosten brutto: 785.000 Euro
Sanitär
Gebäudezentrale Trinkwarmwasserversorgung, mit Zirkulation, indirekt beheizter Speicher über Rohrbündelwärmetauscher in einem Pufferspeicher (Reihen- und Parallelschaltung der Wärmetauscher), obere Verteilung im Dachspitz, Versorgungssystem ab Hausanschluss, Trinkwasserenthärtung durch Ionentauscher, Vorwandinstallationssystem in Trockenbauweise, barrierefreies Gästezimmer mit bodengleichem Duschsystem, Entwässerungsrinnen in der Gastronomieküche, Ver- und Entsorgungssysteme für zwei Schanktheken, 2 Kühlräume und der Gastro-Küchenblöcke, getrenntes Schmutz- und Regenwassersystem, Schmutzwasseranbindung an öffentlichen Schmutzwasserkanal, Reaktivierung bestehender erdverbauter Fettabscheider, Regenwasserentsorgung über öffentlichen Regenwasserkanal
Lüftung
Dezentrale strangweise Abluftanlagen für die Gästezimmerbäder, Einzelraumventilatoren in den Bädern, bedarfsgeführte Regelung der Volumenströme, Be- und Entlüftung des WC-Bereichs, EC-Ventilatoren, kombiniertes Zu- und Abluftgerät für Innenaufstellung, Zu- und Abluftluftvolumenstrom 250 m³/h, Wärmerückgewinnung durch Kreuzstromwärmetauscher, getrennte Zu- und Abluftanlagen für Gastroküche, EC-Ventilatoren, getrennte Zu- und Abluftgeräte für Innenaufstellung, Zu- und Abluftluftvolumenstrom 3.000 m³/h, Küchenabluftmittelhaube und Zuluftquellauslässe
Heizung
2 Gasbrennwertkessel, Abgasleitung aus Kunststoff, Pufferspeicher mit Rohrbündelwärmetauscher zur Trinkwarmwasserbereitung, zwei Elektroheizstäbe in Pufferspeicher zur Spitzenlastabsicherung, Röhrenradiatoren und Konvektoren im Gaststätten- und Gästezimmerbereich, Fußbodenheizung und Röhrenradiatoren im Bürgersaal, Anbindung Erhitzer Lüftungsanlage Küche, Nennwärmeleistung 120 kW
MSR-Technik
Freiprogrammierte DDC-Technik
Regelung der Wärmeerzeugung
Regelung der Trinkwasserwärmung
Regelung der Lüftungstechnik Küche und WC-Bereich
Einzelraumregelung
Wärmemanagement (Gasbrennwertkessel und Pufferspeicher)
Energieoptimierungs-Management aller Funktionen