Baumaßnahme
Neubau Wohngebäude in Holzbauweise in Windach
Projekt 20/961
Bauherr
Gemeindewerke Windach
Allgemeine Angaben zur Baumaßnahme
Wohnfläche: 980 m²
Wohneinheiten: 15
Gebäudeteile: 2 (6 / 9 WE)
Geschosse: EG / 1.–2. OG
Baujahr: 2022–2023
Neubau nach dem aktuellen Wärmeschutz-Standard
Herstellungskosten brutto: 719.000 Euro
Sanitär
Gebäudezentrale Trinkwarmwasserversorgung, mit Zirkulation, indirekt beheizter Speicher über Rohrbündelwärmetauscher in einem Pufferspeicher (Reihen- und Parallelschaltung der Wärmetauscher), Zirkulation bei Steigsträngen im Inlinerprinzip, obere Verteilung im Dachspitz, Versorgungssystem ab Hausanschluss, Trinkwasserenthärtung durch Ionentauscher, Vorwandinstallationssystem in Trockenbauweise, barrierefreie Wohnungen mit bodengleichem Duschsystem, getrenntes Schmutz- und Regenwassersystem, Schmutzwasseranbindung an öffentlichen Schmutzwasserkanal, Regenwasserentsorgung über öffentlichen Regenwasserkanal, Berücksichtigung einer Deponiegasdrainage
Lüftung
Zentrale strangweise Abluftanlagen für die Wohneinheiten, Außenwanddurchlasselemente in Rollladenkästen integriert, Wechselstromventilatoren als Dachventilatoren, Abluftventile in Bädern, WCs und Küchen (Ablufträume), bedarfsgeführte Regelung der Volumenströme, Auslegung nach Nennlüftung
Heizung
2 Luft-Wasser-Wärmepumpen (2 × 11,6 kW bei -7 / 35° C) und integrierten Not-Elektroheizstäbe mit 9 kW, Gasbrennwertanlage als Hochtemperatursystem und Spitzenlastkessel, Abgasleitung aus Kunststoff als Luft-Abgas-System mit Anbindung an keramischen brennwerttauglichen Kaminzug, zwei Pufferspeicher, Fußbodenheizung im gesamten Gebäudebereich, Zusatzheizkörper in den Bädern, Deckenstrahlplatten in allgemeinen Mieterabstellräumen, obere Verteilung im Dachspitz, Nennwärmeleistung 65 kW
MSR-Technik
Freiprogrammierte DDC-Technik, Regelung der Wärmeerzeugung, Regelung der Trinkwasserwärmung, Wärmemanagement (Luft-Wasser-Wärmepumpen; Gasbrennwertkessel und Pufferspeicher)